Opis

Działka budowlana o pow. 1667 m.kw. o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu. Działka z  dostępem do mediów: woda, kanalizacja i energia elektryczna w granicy działki, dojazd drogą nieutwardzoną ( gminną). Działka zadrzewiona, płaska.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową wolnostojącą i bliźniaczą.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: E5.MN,  obowiązująnastępujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

b) uzupełniające:

- usługi nieuciążliwe,

- wody powierzchniowe;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej,

b) ustala się urządzanie usług nieuciążliwych wyłącznie w budynkach mieszkalnych jednorodzinnychjako lokale użytkowe;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących, wykraczających poza te linie,dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i rozbiórkę; pozostałe roboty budowlaneobowiązują zgodnie z liniami zabudowy,

c) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynkudo najwyższego punktu pokrycia dachu:- mieszkalnych - nie większa niż 12 m,- gospodarczych i garaży - nie większa niż 5 m,

d) liczba kondygnacji nadziemnych budynków - nie większa niż 3,

e) kubatura budynków - nie większa niż 2000 m³,

f) intensywność zabudowy:- minimalna - 0,01,- maksymalna - 0,6,g) geometria dachu budynków mieszkalnych jednorodzinnych - dachy dwuspadowe, symetryczne, pokrytedachówką lub materiałem imitującym dachówkę, w kolorze ceglastym, czarnym, grafitowym lub szarymo kącie nachylenia połaci dachowych bryły głównej budynku od 30° do 45°,

h) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,

i) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej,

j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:

- dla zabudowy wolnostojącej 600 m2,

- dla zabudowy bliźniaczej 400 m2


Doskonała lokalizacja z łatwą komunikacją z Twardogórą ( 5 km), Oleśnicą ( 17 km), Wrocławiem ( 43 km).

Działki w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, duże posesje. Droga dojazdowa ślepa. 

Idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca w otoczeniu lasów na własny wymarzony dom.

Właściciel posiada zgodę na wycinkę drzew.

Klasa gruntu RVI.


Cena 165 zł/ m.kw. do negocjacji

Do wyboru 4 działki po 1667 m.kw. 

Działki sprzedawane z udziałem w drodze wewnętrznej.

Cena udziału  2000 zł.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny.

---

Zapraszam Magdalena Milc ( lic. 4543) 608 633 437, biuro@m-home.pl


Oferta nr 22060934 wysłana z systemu LocumNet Online